Umivanje je deo svakog dana i redovne higijene. Dok se umivamo, peremo zube, češljamo ili brijemo u kupatilu, često se dešava da razni ostaci zapuše lavabo. To su pre svega ostaci kozmetičkih proizvoda, sapuna, gelova, sredstava za skidanje šminke, štapića za uši i kose koja slučajno otpadne tokom sređivanja fruizure i češljanja.

Sve to dovodi do zapušenja u većoj ili manjoj meri. Istina, zagušenje se ne događa preko noći, mada ima i takvih slučajeva, već nastaje vremenom, ako nismo dovoljno pažljivi.

Kako dolazi do zagušenja u lavabou i drugim sanitarijama?

Do zagušenja dolazi vremenom, tako što u lavabo upadnu ostaci kozmetičkih sredstava koji se u većoj količini ne mogu rastvoriti u vodi. U početku je to mala količina sastojaka, koja ne može naneti i napraviti veliku štetu, a kasnije dolazi do ozbiljnijih zagušenja. Kada se jednom napravi čep od svih tih ostataka, dlaka, sapunice ili sredstava koje u kontaktu sa vodom dobijaju na volumenu, stvara se tzv. čep koji dovodi do zagušenja, pa u tom slučaju, voda u većoj ili manjoj meri ne može da prolazi kroz cevi već se vraća nazad a nivo vode se povećava. Tada je jedino rešenje otpušavanje lavaboa.

Da li je moguće da sami rešimo problem zagušenja lavaboa?

Ovo pitanje je prva misao koja nam padne na um, kada nam se desi da se lavabo zapuši i da voda kreće da se vraća, umesto da prolazi kroz cevi.

Istina je da uvek možete probati sami, a postoji nekoliko načina za to.

Na koje sve načine možemo sami otpušiti lavabo?

Postoji nekoliko načina, na koje možete probati da uradite otpušavanje lavaboa.

prvi i najlakši način, jeste da pronađete neki od recepata sa interneta, koji će vam pomoći da napravite prirodni rastvor koji će otpušiti lavabo. Ovi rastvori se koriste tako što se sipaju i u druge slivnike, kao što je slivnik u sudoperi, kadi, wc šolji i drugim odvodima. Najčešči sastojak ovih rastvora jeste soda bikarbona, zatim so, sirće, voda.

Princip je takav da sve sastojke pronađete u kuhinji i napravite rastvor koji deluje. Sipajte ga u odvod i slivnik lavaboa i sačekajte. Kažu da što rastvor duže stoji, to je efekat jači, a preporučuje se da on ostane preko noći. Ukoliko nemate toliko vremena, sačekajte bar pola sata i pustite vodu. Ako voda normalno prođe kroz slivnik, čestitamo, uspeli ste,  a ako je sitaucija slična kao i ranije, najverovatnije se radi o težem zagušenju. Takođe, možete koristiti i druge priručne alate, kao što su vakum guma, žica, ručna sajla, kako bi eventualno otklonili glavni uzrok zagušenja. Akon i jedna metoda ne pomogne, najverovatnije će vam biti potrebna profesionalna intervencija vodoinstalatera.

Pokušali ste sa svim prirodnim rastvorima, a lavabo je i dalje zapušen?

Ako ste uradili sve što ste mogli i dalje ne vidite rezultat, odnosno vaš lavabo je neupotrebljiv, tada bi trebalo da pozovete profesionalne vodoinstalatere.

Kada vodoinstalater dođe na vašu adresu, on će pregledati lavabo, slivnik i testirati, koliko je zagušenje jako. Ponekad se dešava da zagušenje nije toliko veliko i da vi samo niste našli adekvatan način za otpušavanje lavaboa.

Vodoinstalater će proceniti da li je potrebno ručno ili mašinsko otpušavanje. Kada proveri situaciju na terenu, on će vam predočiti dalje korake. Ukoliko je u pitanju lakše zagušenje, on će uz pomoć ručnih alata, profesionalne sajle, veoma brzo ukloniti kvar.

Ipak, ako je u pitanju jako zagušenje, tada će jedini izbor biti mašinsko otpušavanje lavaboa.

Mašinsko otpušavanje lavaboa je jedino rešenje kod kompleksnih zagušenja. Ovu vrstu odgušenja mogu raditi samo profesionalni licencirani vodoinstalateri.

Šta je mašinsko otpušavanje lavaboa?

Mašinsko odgušenje lavaboa je najefikasniji i najkompleksniji metod odgušenja. Kao što samo ime kaže, prilikom ove intervencije koriste se profesionalne mašine, ako što je mašina pod pritiskom, voma vozilo i slično, jer ponekad zagušenje nije locirano samo na jedan objekat, već na celu vertikalu.

Takva intervencija je mnogo kompleksnija i trajnija, jer podrazumeva potpuno odgušenje cevi, a ne samo odstranjivanje čepa koji je nastao od naslaga. Cevi se ovim putem potpuno ispiraju, a sve naslage koje su se zalepile na cevima se zauvek uklanjaju. Nakon mašinskog odgušenja, vaš lavabo biće u potpunosti  očišćen.

Šta bi trebalo da radimo, nakon što vodoinstalateri otpuše lavabo?

Ni jedna cev neće ostati prohodna i čista ako nakon intervencije odgušenja, nastavimo sa nemarnim ponašanjem i dalje u lavabo završavaju ostaci sapuna i dlaka u velikoj meri. Cilj je redovno čistiti slivnik i održavati higijenu, čak i kada se desi da određena količina sastojaka ipak dospe u lavabo. Suština je da pazimo da se ne nataloži velika količina nerastvorivih čestica i da vodimo računa da se lavabo opet ne zapuši, jer u suprotnom, nako  određenog vremena, ponovo će vam biti potrebna stručna pomoć vodoinstalatera, a to je mnogo skuplja i komplikovanija opcija nego da redovno čististe sanitarije i vodite računa.

Ako ste odlučili da konačno rešite svoje stambeno pitanje i u postupku ste kupovine stana u Beogradu, budite jako obazrivi, jer usled nedovoljne informisanosti možete lako pogrešiti. Greške mogu biti male, ali i velike, a sigurno je da će vas svaka od njih koštati i novaca i živaca.

Da ne biste doneli pogrešnu odluku potrebno je da pažljivo planirate, ali i da znate cake kako i gde možete uštedeti. U tekstu koji je pred vama predstavljamo vam stavke za koje mislimo da su važne i da vam mogu koristiti kada krenete da pretražujete oglase za nekretnine u našem glavnom gradu. Pročitajte! 

#1 Koliki kredit možete da podignete?

Visina stambenog kredita koji možete dobiti od banke zavisi od visine vaših primanja. U Srbiji banke za stambene krediite obično omogućavaju maksimalno zaduženje klijenata u iznosu od 30% do 60%. Drugim rečima, ako je vaše primanje, na primer 800 evra na mesečnom nivou, maksimum kojim možete opteretiti platu je 480 evra (60 procenata). To dalje znači da će maksimalna visina kredita koji možete podići biti nešto veća od 110.000 evra. 

Bitno je napomenuti da stambeni kredit ne mora da podigne samo jedna osoba. Zaduženje može biti i udruženo tako da dve osobe otplaćuju jedan kredit. Naravno, najčešće se udružuju supružnici. 

Računajte da će vam za obradu kredita i svu papirologiju koju je potrebno pripremiti trebati nešto više od mesec dana vremena.

Ono što još možete da uradite je da potražite savet od stručnjaka. Na internetu se lako može pronaći pouzdana agencija specijalizovana za nekretnine u Beogradu, čiji će vam onlajn savetnici za nekretnine ponuditi stambene jedinice za koje smatraju da će najbolje odgovarati vašim zahtevima i vašem budžetu. 

Isto tako, potpuno besplatno možete angažovati savetnike za stambene kredite, koji će vam pomoći u njihovoj realizaciji. Ne samo da će vas uputiti u ceo proces dobijanja kredita, već ukoliko vi želite mogu besplatno za vas od banaka isposlovati jedinstvenu ponudu. Pa umesto da idete od banke do banke, zašto da ne iskoristite povoljnost ovakvih usluga i poštedite sebe dodatnog stresa?

#2 Koliko učešće traže banke kada želite da podignete kredit?

Kada podižete stambeni kredit od banke, ona će vas usloviti učešćem, a visina iznosa za ovu namennu zavisi od banke do banke. Od 2020. godine odlukom Narodne banke Srbije minimalno učešće za stambene kredite je 10%, a u najvećem broju slučajeva biće vam potrebno da na račun banke unapred uplatite 20%. 

Međutim, postoje i druge opcije kada je u pitanju visina učešća. Ukoliko imate neku drugu nekretninu u svom vlasništvu možete je dati pod hipoteku i na taj način izmiriti ceo iznos ili smanjiti procenat u učešću. U pojedinim slučajevima, ako pod hipoteku dajete nekretninu čija je vrednost veća od vrednosti kredita, može se desiti da vam banka neće ni tražiti učešće. Sve, dakle, zavisi od toga koja je procenjena vrednost nekretnine koju dajete pod hipoteku. Procenjena vrednost utvrđuje se na osnovu kvadrature, lokacije, stanja u kome se nalazi nekretnina i brojnih drugih faktora koje banka uzima u razmatranje. 

#3 Koliku pomoć od države možete da očekujete?

Oni koji prvi put kupuju stan mogu računati na dve državne olakšice. Jedna je povraćaj PDV-a, a druga oslobođenje od Poreza na prenos apsolutnih prava.

U prvom slučaju, uslov je da prvi put kupujete stambenu nekretninu, da je kupujete od investitora direktno i da je u pitanju novogradnja, odnosno stan koji je prvi put predmet kupoprodaje. Tada podnosite zahtev za povraćaj novca za PDV koji iznosi 10%. Po podnošenju, poreska uprava ima rok od 30 dana da odluči o vašem zahtevu. Ako je sve u redu onda će vam novac na račun leći u roku od 15 dana. U praksi sve se daleko brže rešava pa ćete po podnošenju zahteva novac dobiti obično za neke dve do tri nedelje.

Drugi slučaj je vezan za starogradnju. Ako prvi put kupujete stan na svoje ime a koji je starogradnja, dakle već je bio predmet kupoprodaje, možete ostvariti oslobođenje od Poreza na prenos apsolutnih prava. 

Naravno, i jedna i druga opcija podrazumevaju se da ste građanin Republike Srbije sa stalnim prebivalištem.

#4 Trenutno stanje na tržištu nekretnina u Beogradu 

Beograd je daleko najskuplji grad u Srbiji kada je u pitanju tržište nekretnina. Prestonica, grad sa najvećim brojem stanovnika, najvećim brojem fakulteta i studenata i grad sa najrazvijenijom privredom – samo su neki od faktora koji utiču na cenu kvadrata stambenog, ali i poslovnog prostora. Ako izuzmemo turističke centre poput Kopaonika ili Zlatibora, sigurno je da se upravo u Beogradu prodaju najskuplji i najluksuzniji stanovi, pa je i prosečna cena po kvadratu često višestruko veća nego u ostatku zemlje. 

Treba imati na umu da je samo u odnosu na prošlu godinu prosečna cena nekretnina u Srbiji porasla za skoro 12%, a u pojedinim beogradskim opštinama rast je i znatno veći. Uostalom, to potvrđuju i statistički podaci Zavoda za statistiku Republike Srbije. Zato ako je vaša odluka da kupite stan baš u Beogradu morate biti spremni na to da ćete platiti veću cenu.

Ipak, sigurno je da i gradu kao što je Beograd možete pronaći povoljnije stanove. Oni nisu jeftini kao u centralnoj ili južnoj Srbiji, ali mogu biti dosta povoljniji od prosečne cene za Beograd. Ovde pre svega mislimo na nekretnine koje se nalaze na periferiji grada.

#5 Uzmite u obzir mesečne troškove održavanja

Osim mesečne rate za kredit, potrebno je da uzmete u obzir i mesečne i godišnje troškove održavanja stana, koji mogu biti prilično visoki. Sigurno je da će vam za stan veće kvadrature biti potrebno i više novca za podmirivanje redovnih mesečnih obaveza. Ako u obzir uzmete samo račun za grejanje on može biti i duplo veći za stan od 80m2 nego za onaj od 50m2. 

Zatim, zajednički troškovi koji se obračunavaju po kvadraturi, kao što je zajedničko grejanje i struja. Na kraju ne treba zaboraviti i da je iznos godišnjeg poreza vezan za kvadraturu stana ali i za lokaciju, odnosno zonu u kojoj se nalazite. Tako na primer, porez na stan od 50m2 u Starom gradu biće puno veći nego za stan iste veličine na Miljakovcu.

Dakle, kada se konačno odlučite za kupovinu stana u Beogradu obavezno obratite pažnju na faktore koje smo u tekstu pomenuli. Realna procena, objektivno razmišljanje i odgovori na pitanja koja sebi budete postavili nakon što ste pročitali tekst, olakšaće vam da donesete pravu odluku i odaberete najbolji stan za vas. 

Koliko ste puta došli na ideju da promenite nešto u svom domu? Možda čak i spadate u one ljude koji bi stalno nešto premeštali, menjali, kombinovali? Prirodna stvar – jer dom je mesto u kom treba da se osećamo najbolje, i koji treba da uređujemo kako nama odgovara. Pa makar to bilo i svaki čas.

No prva prepreka se sama nameće – novac. Svaka promena u domu podrazumeva da se potroši nešto para. Novi komad nameštaja, farbanje zidova, promena pločica, tapete… spisak može da se nastavi sve u zavisnosti od inspiracije. Međutim, kako da pravimo promene u domu da budu primetne, a opet ne koštaju mnogo ili da koštaju zanemarljivo? Opet prizivamo inspiraciju u pomoć… i pomalo dobrog smisla za enterijer.

Ključ je u dekorativnim elementima

Da biste uštedeli energiju na pomeranje nameštaja, možda nije loša ideja da zamenite nešto što nije teško. Poneki prostori čak i zbog veličine ne dozvoljavaju da se prave kombinacije sa rasporedom, a naročito tamo gde ima ugradnih elemenata kao što su plakari. Zato, najbolje je menjati detalje i igrati se bojama. Ono što svaka prostorija voli jeste zelenilo, pa čak iako niste neki ljubitelj cveća, izaberite makar jednu biljku koju nije teško održavati.

Kućni tekstil je takođe ono što spada u ne tako skupe stvari, a što potpuno menja dimenziju jednog prostora. To se odnosi na tepihe i staze, ali i razne krpare, prekrivače i jastuke koji će sobu učiniti i lepšom i interesantnijom, a ujedno i toplijom. Trendovi nalažu upotrebu kućnog tekstila što više, na vama je da kombinujete boje i materijale.

Kada je reč o zidovima, prvo što nam pada na pamet jesu slike, satovi, police i ono što se na njih stavlja, a tu su i tapete za kao podloga. Samo stavljanjem tapeta na neki zid, ne čak ni sve, postiže se potpuno drugačiji izgled prostora. Ono što je kod tapeta sjajna stvar jeste što ne morate nikog da angažujete za postavljanje – to možete i sami, naročito kada su u pitanju samolepljive tapete. Satovi, slike i ogledala ne moraju biti skupi da bi lepo izgledali, a svaki od tih predmeta ima bitnu ulogu u estetici enterijera. Police same po sebi mogu biti dekorativni i jedinstven komad, ali i komad koji se stapa sa ostalim nameštajem, pa je akcenat na predmetima koji se na njih stavljaju.

Bitno je kako puštate svetlost u prostorije – roletne za prozore su neizostavne

U celom ambijentu životnog prostora osvetljenje igra važnu ulogu – bilo da je prirodno ili veštačko. Ako u prostoriji postoje roletne, one će idealno regulisati dnevno svetlo koje se odražava na predmete u sobi. One možda nisu najjeftiniji način da se promeni izgled enterijera, ali zato se ne sme zanemariti i njihova funkcionalna strana koja se najpre odnosi na zaštitu – stolarije, od vremenskih uslova, kao i zaštite kućnog budžeta koji odlazi na grejanje. Roletne za prozore su ipak investicija koja se isplati, i svakako utiče na to da prostor izgleda prijatnije.

Zavese za prozore, draperije i razni drugi mehanizmi

Izgled ambijenta se drastično menja kada postavite drugačiju zavesu na prozore. Tu ima prostora za kombinovanje i igranje bojama, šarama i materijalima. Zavese za prozore spadaju u spisak ne tako skupog pokućstva. Ono što je posebno interesantno u poslednje vreme jesu zavese koje smo obično vezivali za poslovne prostore, ali su na velika vrata ušle i u stambene prostorije. To su trakaste, rolo i zebraste zavese koje su idealne po mnogo osnova, a jedan od njih je što prostoru daju nesvakidašnji i moderan izgled s jedne strane, a isto tako se lepo uklapaju i u nešto klasičniji stil. Što se običnih zavesa tiče, svakako su one najlakše i najisplativije za menjanje, a efekat koji postižu ne može da ostane neprimećen.

Ne morate samo kupovati, nešto i izbacite

Kada se vrši reorganizacija prostora i preuređivanje, nezaobilazno je i to da nekih stvari treba da se odreknemo. To su, na primer neki komadi nameštaja koji su dotrajali ili se nigde ne uklapaju. Glomazni elementi ili elementi u bojama koje ne idu uz zamišljeni stil bolje je izbaciti nego da narušavaju zamisao. Pojedine delove nameštaja je moguće restaurirati i ofarbati, pa i to može biti jedna od onih uradi sam projekata koji će uneti promenu. Ideje samo izviru, pa ne odustajte da neke sprovedete i u delo.